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火災報知器の動作実験、その後

今日は5月18日

火災報知器の動作実験中。

問題発生w

その1、お線香からあまり煙が出ないw

その2、それでも動作するが時間が掛かる

その3、動作した時点で、あまり煙が見えない

その4、お線香のにおいが残ってしまう

結構、敏感に出来ているんですね!

調理器具のある場所に付けると誤動作するって、

煙がほとんど見えない時点で動作するので、

あり得る話です。

トイレで喫煙すると火災報知器が動作しますって、

スーパーなどのトイレに警告されていますが、

あれも、あながち大げさな話では無いんですね。

実験装置は、

もうちょっと改良が必要そうです。




不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
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火災報知器の動作実験ができる物を作ってみた

今日は5月17日

次のイベントでは、火災報知器の実物展示を計画中。

そこで、実際にどれくらいの煙で感知して動作するか、

実験で試せる装置を工作してみたw

近日公開?




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ローズマリーに花が咲きました

今日は5月16日

庭のローズマリーに花が咲きましたw

冬を超えて丈夫に育ってくれています!

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今日はイベント情報ページを更新するぞ!

今日は5月15日

イベント情報ページを更新していません。

やろう、やらなきゃ、と思っています。

今日、やります!

言っちゃわないとやらない?

だから、言っちゃいますw

今日、更新します!

と、言いつつ、見積もりしてからね(^^;




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不動産の地目

今日は5月14日

不動産には地目があります。

地目とは、その土地が何に使われているかの目印みたいなもの。

家が建っていたら宅地、

農地だったら田や畑になります。

まれに、現状とマッチしない地目があります。

不動産売買する時や、家を建てる時に是正します。

地元で良くあるのは、現状が宅地なのに、

登記簿の地目が田(や畑)になっている場合です。

まず、都市計画区域の中か、外かを調べます。

中だったら、比較的簡単に変更できますが、

外だった場合は難しいです。

次は、役所の農業委員会に相談します。

農地を、農地として使うために売買するのか、

家を建てるために地目変更するのかで大きく変わります。

農地は、農家にしか売れないため、

買い手が限定されていて売り辛い事と、

代金が安くなる傾向にあるからです。

宅地だと、万人に売れて、価格もアップ。

売り手としては嬉しいですが、なかなか素直にはいきません。

逆に、

農地だと固定資産税が安くなるため、

ここ農地なの!?

なんて事もあり得ますw

税務課が普通に課税してる場合があり、

あまり意味がありませんw

国土調査が行われると、

その時点での地目が職権として登記され、

農地が農地以外の地目になったりもします。

面積も測りなおされるので、

錯誤として訂正されます。

自分の土地がどうなっているか気になったら

不動産屋か、土地家屋調査士か、司法書士へ行こう!

なお、登記簿取得には費用が掛かります。

登記についての相談は、法務局でも受けています。

秋田の場合は予約が必要な様なので、

事前に連絡した方が良さそうです。

登記手続きは、個人でもできますが、

煩雑なので、

そうとう暇か、勉強したい人でも無い限り、

土地家屋調査士や司法書士に

依頼する方が、得策です。




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kaz9821

Author:kaz9821
秋田県で建築業に従事しています。
人生日々初心の精神で頑張っています。
(有)小玉建築をこれからもよろしくお願い致します。
Casa de olive
カーサデオリーブ
始めました。

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